＜北杜市小淵沢町＞

南アルプスと八ヶ岳を眺望する314坪のほぼ平坦な敷地に建つ店舗(蕎麦店)兼住宅。

ローソンまで300ｍ(徒歩４分)、リゾナーレ小淵沢まで300ｍ(徒歩４分)、ララミー牧場まで450ｍ(徒歩6分)、道の駅こぶちざわまで1.5㎞(車で3分)。

駐車スペースは20台程度あり、飲食店経営には最適な環境です。

周囲には牧場や各種飲食店が点在しており、明るく大変活気のある一帯。

建物は築19年の重厚な木造在来工法。１階が店舗、２階が３LDKの住居部分。広い屋根裏収納もあり、大変綺麗に使用されています。

４年前まで人気の蕎麦店で、高級な食器類や店舗造作を含めた居抜きでの譲渡になります。

＜北杜市大泉町谷戸＞

レインボーラインから南へ約150ｍ。静かで日当たりの良い382坪の平坦地。標高921ｍの主に別荘が点在する一帯です。

ひまわり市場やウエルシア薬局・泉温泉・保育園・小学校・中学校・郵便局・大泉総合支所等まで３㎞前後と便利で暮らし易い環境。

建物は2016年12月新築の築約８年。別荘として使用されていたため室内は水回りを含め大変綺麗な状態です。

２階ロフトが約8帖の広さがあり、ご夫婦２人の別荘として十分活用できる物件です。

デッキには腐りがあり、造り直しが必要。

建物の東側に別荘がありますが、南・北・西側が平坦な土地で広々としており、プライベート感のある環境。

＜北杜市大泉町西井出＞

標高1100ｍ。静かな高台の100坪に建つ３DK+ロフト。

甲斐大泉駅から南西へ1.9㎞、徒歩約24分。

１９８２年築の２ＤＫ+２０１２年増築の洋室7.5帖。

浴室給湯設備が古いため、ユニットバスへのリフォームが必要。業者見積り金額は120万円(追い焚き機能付きバスへ取替の場合)。

過去に雨漏りがあった建物ですが、屋根を増築部分も含めて2024年8月にガリバリウム鋼板葺に葺き替え済み。

トイレは2024年8月に温水洗浄機能付きトイレに交換済み(汚水は汲み取り式)。

敷地は道路から２m程の高台にあり、道路からの石段を登って敷地に入る造り。

駐車場は敷地から約90ｍ南側の共用駐車場を使用します。

＜北杜市高根町村山西割＞

平坦な254坪の林間に建つ２LDKの北欧風平屋住宅。深い軒と広々したウッドデッキがあり、絶妙に手入れされた庭を身近に楽しめるプライベート感抜群の物件。

冬季には南西方向の樹木の葉が落ち、南アルプスの眺望があります。

断熱性・耐寒性を重視したデンマークスタイルの建物は重厚感があり、基礎一面が鉄筋コンクリートのべた基礎で、基礎内に灯油ボイラーで暖めた不凍液を巡回させる蓄熱式全面床暖房を採用。浴室を含む全ての床に床暖房が施され、窓は全て木製フレームのペアガラス。玄関ドアには耐寒性ドアを採用。

２４時間換気システム・軒換気システムがしっかり機能しており、快適な住環境を維持しています。室内は大変綺麗な状態で、窓から眺める庭の景色には年月を重ねて丁寧につくられた落ち着きがあります。

中央道長坂インターまで2.3㎞。セブンイレブン・スーパーオギノ・ホームセンター綿半・郵便局・市立病院等まで車で7分以内の便利な立地。標高776ｍで冬の寒さも厳しくなく、定住にも適した環境です。

＜北杜市大泉町谷戸＞

標高1174ｍに建つ重厚な山荘風建物。夏でもエアコンは不要です。

セラヴィリゾート泉郷の管理別荘地内のためゴミ捨てや降雪時の除雪の心配がありません。

屋根は約10年前にガルバリウム鋼板で葺き替え済み。外壁は約7年前にジョリパッド仕上げでリフォーム済。

直前まで別荘として大切に使用されていた建物のため、リフォーム不要で入居できます。

天然木を多用した3LDKの室内は玄関・浴室とも天井が高く開放感あり。外観・室内とも別荘感覚の遊び心が随所に見える建物です。

１階はLDK18帖と広めの和室８帖が２つ、南側には居心地の良い大きな屋根付きバルコニーがあり、２階は約10.5帖の洋室とウッドデッキ。深い軒のお陰で建物内外に腐蝕等は殆ど見当たらない建物です。

甲斐小泉駅まで徒歩22分。イザと言う時には電車で都会と往復出来る安心感があります。