<北杜市高根町村山西割>
平坦な254坪の林間に建つ2LDKの北欧風平屋住宅。深い軒と広々したウッドデッキがあり、絶妙に手入れされた庭を身近に楽しめるプライベート感抜群の物件。
冬季には南西方向の樹木の葉が落ち、南アルプスの眺望があります。
断熱性・耐寒性を重視したデンマークスタイルの建物は重厚感があり、基礎一面が鉄筋コンクリートのべた基礎で、基礎内に灯油ボイラーで暖めた不凍液を巡回させる蓄熱式全面床暖房を採用。浴室を含む全ての床に床暖房が施され、窓は全て木製フレームのペアガラス。玄関ドアには耐寒性ドアを採用。
24時間換気システム・軒換気システムがしっかり機能しており、快適な住環境を維持しています。室内は大変綺麗な状態で、窓から眺める庭の景色には年月を重ねて丁寧につくられた落ち着きがあります。
中央道長坂インターまで2.3㎞。セブンイレブン・スーパーオギノ・ホームセンター綿半・郵便局・市立病院等まで車で7分以内の便利な立地。標高776mで冬の寒さも厳しくなく、定住にも適した環境です。
価格 | 3,150万円 | 所在地 | 北杜市高根町村山西割 |
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土地面積 | 842.00m² 254.70坪 |
建物面積 | 84.46m² |
建築年月 | 1998年8月 | 構造 | 木造瓦葺平屋建 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
現況 | 別荘として使用中 | 駐車場 | 5台程度可 |
地目 | 山林 | 地勢 | ほぼ平坦 |
都市計画 | 区域外 | 用途地域 | 無指定 |
間取 | 2LDK | 設備 | 東京電力・共同井戸・合併浄化槽・プロパンガス・全面床暖房・24時間換気・軒換気システム・木製フレームペアガラス(全窓)・全室収納・耐寒性玄関ドア・強化ガラス屋根付きウッドデッキ・パーゴラ |
接道 | 南側私道に約4m接面(私道に持分があります) | 交通 | 中央道長坂インターまで2.3㎞(車で6分)/中央線長坂駅まで4.8㎞(車で11分) |
生活 | スーパーオギノまで2.3㎞(車で6分)/ホームセンター綿半まで2.4㎞(車で6分)/セブンイレブンまで1.8㎞(車で5分)/郵便局まで2.5㎞(車で6分)/北杜市立甲陽病院まで2.8㎞(車で7分) | 備考 | べた基礎ツーバイフォー壁耐荷重構造/ウェルダンノーブルハウス社(デンマーク住宅)施工 |
眺望 | 冬季は南アルプスの眺望あり | 標高 | 776m |
引渡日 | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 媒介 | 仲介手数料 | 1,105,500円 |
固定資産税35,200円(年間)
共同井戸使用料20,000円(年間)
土砂災害警戒区域には該当しません