<北杜市小淵沢町>
中央線小淵沢駅まで徒歩9分。中央道小淵沢インターまで車で3分。
南アルプスと八ヶ岳を眺望するリフォーム済みの大型3LDK+離れ(1LDK)
物件北側と西側は畑で、南西側に接面する道路は交通量が少なく静かな環境です。
母屋と離れには薪ストーブがあり、母屋は全て二重サッシ、離れはペアガラスのため冬も安心です。
新宿から「あずさ」で約2時間。電車のみで別荘通いが可能です。
建物は積水ハウスが施工し、定期メンテナンスを実施してきたため状態は良く、売却に当たり外壁・室内・キッチン等をリフォームしたため、リフォームなしで入居出来ます。
敷地は東西に長い平坦な196坪。南西側舗装公道に約40m接面する使いやすい土地形状で、道路から一段高い位置に建物があります。
敷地中央の駐車スペースを入れて東側には6台程度の駐車が可能。建物南側と離れの東側が植栽や菜園スペースに適しています。
離れにも浴室・洗面・トイレがあり、宿泊も可能。
東京方面から車なしで通える広めの物件をお探しの方、山の眺望を楽しみたい方にはお勧めの物件です。
価格 | 3,280万円 | 所在地 | 北杜市小淵沢町 |
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土地面積 | 648.09m² 196.04坪 |
建物面積 | 「母屋」116.49 ㎡ 「離れ」33.11m² |
建築年月 | 「母屋」1989年11月 「離れ」2012年10月 | 構造 | 「母屋」軽量鉄骨造スレート葺2階建 「離れ」木造合金メッキ鋼板葺2階建 |
建ぺい率 | 70% | 容積率 | 300% |
現況 | 空家 | 駐車場 | 6台程度可 |
地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
都市計画 | 区域外 | 用途地域 | 無指定 |
間取 | 母屋3LDK(LDK24帖+和室8帖+洋室8帖+洋室8帖) 、離れⅠLDK(LDK13.6帖+洋室4.5帖) | 設備 | 東京電力/公営水道(150㎜管)/公共下水道(200㎜管)/プロパンガス/太陽光パネル/浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付き(母屋浴室)/トイレ2か所(温水洗浄便座)、離れ(温水洗浄便座)/薪ストーブ2台(母屋1台、離れ1台)/母屋2重サッシ(和室除く)、離れ全室ペアガラス/離れウッドデッキ/システムキッチン(2023/4取替済み) |
接道 | 南西側幅員約4.5~4.9m舗装公道(北杜市道小淵沢町61号線)に42.63m接面 | 交通 | 中央線小淵沢駅まで700m(徒歩9分)/中央道小淵沢インターまで1.4㎞(車で3分) |
生活 | ローソンまで1.1㎞(車で2分)/サンロード小淵沢店まで1.2㎞(車で2分)/道の駅こぶちざわまで2.6㎞(車で4分)/延命の湯まで2.5㎞(車で5分)/小淵沢図書館・小淵沢総合支所まで950m(徒歩12分)/小淵沢小学校まで1㎞(徒歩13分)/小淵沢中学校まで150m(徒歩2分) | 備考 | 土砂災害警戒区域には該当しません |
眺望 | 南アルプス(甲斐駒ヶ岳・鳳凰三山)、八ヶ岳、富士山の頂上部分(離れのバルコニーから眺望) | 標高 | 906m |
引渡日 | 相談 | 土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 媒介 | 仲介手数料 | 1,148,400円 |
固定資産税年間104,400円
■母屋のリフォーム(2023.3~4月)⇒①外壁再塗装 ②室内全ての壁・天井・フローリング張替 ③システムキッチン・床下収納取替 ④洗濯機置場新設 ⑤和室8帖の畳・壁・障子・襖の貼替 ⑥網戸は全て張替 ⑦引っ掛けシーリング取付 ➈コンセント・スイッチ類取替 ➉シーリングライト・ダウンライト取付 ⑪バルコニー防水工事
■母屋のリフォーム(2019年)⇒①浴室(暖房乾燥機能付き、追い焚き機能付き) ②トイレ(温水洗浄機能付き) ③洗面(シャワー付き)
■母屋のリフォーム(2012年)⇒太陽光パネルを屋根に設置
■離れのリフォーム(2023.3月)⇒①外壁・ウッドデッキ再塗装 ②床材補修
ハウスクリーニング済(2023.4.24)